山東資產(chǎn)評估公司為您解釋：什么是資產(chǎn)評估？

　　明信正邦資產(chǎn)評估公司為您做一下科普，資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價值形式的評估。是指由專門機(jī)構(gòu)或評估師按照法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對某一時點的資產(chǎn)進(jìn)行評估的行為。資產(chǎn)評估公司補(bǔ)充表示，目前學(xué)術(shù)界的普遍共識可以表述為：資產(chǎn)評估是指專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員依據(jù)國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則和相關(guān)程序，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價值進(jìn)行的分析、評估和估算。

　　一、資產(chǎn)評估的類型

　　1.根據(jù)資產(chǎn)評估的內(nèi)容，可分為評估、評估審查和評估咨詢。

　　2.根據(jù)資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系，可分為完全評估和限制評估。

　　3.根據(jù)資產(chǎn)評估對象和適用原則，可分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。

　　二、資產(chǎn)評估的特點

　　1.真實：真實是指以評估基準(zhǔn)日為參考，根據(jù)資產(chǎn)在該時點的實際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評估和估計。要求現(xiàn)實的資產(chǎn)評估活動須關(guān)注資產(chǎn)的實際存在，并假設(shè)特定資產(chǎn)(動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)權(quán)等。)將在未來延續(xù)當(dāng)前點的現(xiàn)有狀態(tài)。資產(chǎn)評估公司表示，在以投資評估為目的的資產(chǎn)評估中，將更多考慮引入新的產(chǎn)權(quán)主體帶來的協(xié)同效應(yīng)。

　　2.市場性：市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。資產(chǎn)評估活動更注重公開的市場價值，而不是賬面上歷史成本的記錄。

　　3.可預(yù)測性：可預(yù)測性是指用資產(chǎn)未來時間和空間的潛力來解釋現(xiàn)實。資產(chǎn)評估是在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到相當(dāng)高的水平之后才產(chǎn)生的。是指由專門機(jī)構(gòu)或評估師按照法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對某一時點的資產(chǎn)進(jìn)行評估的行為。

　　4.公允性：公允性是指資產(chǎn)評估行為獨立于評估各方，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是資產(chǎn)業(yè)務(wù)各方中任何一方的需要。

　　5.咨詢：咨詢是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)的評估意見，該意見本身不具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。資產(chǎn)評估公司補(bǔ)充，評估師只對符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的結(jié)論本身負(fù)責(zé)，不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)的定價決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評估行業(yè)十五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入中的比重成為一個重要命題。

　　三、資產(chǎn)評估的功能

　　1.評價和評價職能。

　　2.管理職能。

　　3.公證的作用。

　　四、價值類型和評估目的

　　1.資產(chǎn)評估的價值類型

　　資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式。

　　2.資產(chǎn)評估的目的

　　資產(chǎn)評估的目的可分為一般目的和特定目的。資產(chǎn)評估的一般目的包括特定目的，而資產(chǎn)評估的特定目的是一般目的的體現(xiàn)。

　　通過資產(chǎn)評估公司的補(bǔ)充說明，相信你對資產(chǎn)評估的概念有了更深更清晰的了解。