企業(yè)組織拆遷時(shí)要注意拆遷評(píng)估報(bào)告的建立，否則會(huì)帶來(lái)比較麻煩的問(wèn)題。企業(yè)組織拆遷時(shí)，對(duì)拆遷評(píng)估并不重視或是根本不重視拆遷評(píng)估報(bào)告，這樣的行為是不可取的，全然不知房屋拆遷補(bǔ)償是拆遷評(píng)估的重要性，對(duì)拆遷評(píng)估程序流程的掌握不僅可以確保有效的補(bǔ)償，都是為便于之后出現(xiàn)糾紛時(shí)啟動(dòng)司法程序的重要依據(jù)，那麼有關(guān)企業(yè)拆遷評(píng)估中出現(xiàn)的問(wèn)題你掌握有多少？

　　依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》要求，房產(chǎn)價(jià)格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人商議選定；商議不了的，根據(jù)多數(shù)決定、隨機(jī)抽取等方法確定，具體措施由省、自治州、直轄市制訂。房產(chǎn)價(jià)格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)理應(yīng)單獨(dú)、客觀、公平地進(jìn)行房屋征收評(píng)估工作，一切個(gè)人或單位不可干涉。

　　房產(chǎn)價(jià)格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或是房地產(chǎn)估價(jià)師出現(xiàn)虛報(bào)或是有重特大錯(cuò)漏的分析報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)勒令期限糾正，給與警告，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)處以5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的處罰，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的處罰，并計(jì)入個(gè)人信用檔案資料；情節(jié)惡劣的，注銷企業(yè)資質(zhì)證書；造成損失的，依法擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　對(duì)集體用地上的企業(yè)拆遷評(píng)估主要依據(jù)《土地管理法》、《物權(quán)法》等現(xiàn)行政策。

　　拆遷中，企業(yè)由于拆遷導(dǎo)致暫停營(yíng)業(yè)，公司沒(méi)有收益，卻始終產(chǎn)生支出，例如涉及職工的個(gè)人社保薪水等，加上機(jī)器設(shè)備的折舊。

　　這時(shí)人們應(yīng)當(dāng)留意，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇不可以由單方?jīng)Q定，而經(jīng)常資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是拆遷方指定的，往往與自己委托的評(píng)估結(jié)果相差甚遠(yuǎn)，對(duì)停工營(yíng)業(yè)損害要高度重視，它在全部房屋拆遷補(bǔ)償中的占有率十分大，通常是依照營(yíng)業(yè)額、盈利等估算。

　　換句話說(shuō)拆遷評(píng)估并非小事，全部的拆遷糾紛基本上全是在評(píng)估之后出現(xiàn)的，問(wèn)題多而且不同，這時(shí)候就必須要掌握和學(xué)習(xí)農(nóng)村征地拆遷有關(guān)專業(yè)知識(shí)了。