拆遷評(píng)估也是資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的一部分，資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。要根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。

　　收益法是指將委估資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確定其價(jià)值的評(píng)估方法。

　　收益法以決定委估資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值的根本依據(jù)——未來(lái)盈利能力為基礎(chǔ)評(píng)價(jià)委估資產(chǎn)價(jià)值，反應(yīng)了委估資產(chǎn)對(duì)于所有者具有價(jià)值的本質(zhì)方面。但預(yù)測(cè)委估資產(chǎn)未來(lái)收益和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益法需要一定的市場(chǎng)基礎(chǔ)條件。

　　市場(chǎng)法是指將委估資產(chǎn)與市場(chǎng)上交易過(guò)的具有可比性的資產(chǎn)進(jìn)行比較，以參考資產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ)，加以調(diào)整修正后確定委估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。

　　市場(chǎng)法以市場(chǎng)實(shí)際交易為參照來(lái)評(píng)價(jià)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公允市場(chǎng)價(jià)值，具有評(píng)估過(guò)程直觀、評(píng)估數(shù)據(jù)取材于市場(chǎng)的特點(diǎn)。但運(yùn)用市場(chǎng)法需要獲得合適的市場(chǎng)交易參照物。

　　成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。